Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der mit seinem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre vermittelt.

Rechter und linker Hand gelangen Sie von hier aus direkt in die praktischen Nebenräume: Kellerräume, ein Waschraum, Abstellflächen sowie der

Heizungsraum bieten Ihnen ausreichend Platz und Funktionalität – ideal für die Organisation des Alltags.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Auf dieser Etage erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume mit durchdachter Aufteilung: Ein Zimmer mit angrenzendem weiteren Raum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Küche bildet den funktionalen Mittelpunkt, während zwei zusätzliche Schlafzimmer Raum für Familie oder Gäste bieten. Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein helles, einladendes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich ein zusätzlicher Zugang zum Haus, der

einen stufenlose Eintritt ermöglicht.

In den letzten Jahren wurden die Räume auf dieser Etage sukzessive modernisiert: Die Bodenbeläge wurden erneuert, die Innentüren ausgetauscht, und im überwiegenden Teil des Hauses wurde bereits die Elektrik erneuert – so präsentiert sich das Zuhause in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Über eine weitere schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei aneinandergrenzende, bereits modernisierte Räume mit neuem Bodenbelag und frisch gestalteten Wänden – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder für Gäste. Der angrenzende, noch unausgebaute Teil des Dachbodens bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum: Ob als weiteres Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum – hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Highlight der Immobilie ist der große, terrassenförmig angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus pflegeleichtem Rasen und wunderschönem Obstbaumbestand, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein Paradies für Naturliebhaber und Familien!

Ein besonderer Teil des Grundstücks liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite – direkt am idyllischen Bachlauf des Helbigsdorfer Bachs. Dieses separate Areal eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als liebevoll angelegter Garten, ruhiger Rückzugsort, Grillplatz oder naturnaher Spielbereich – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und die Nähe zum Wasser in vollen Zügen

genießen.

Im Außenbereich erwarten Sie zwei Garagen sowie eine alte Scheuen, die vielseitig genutzt werden können. Dieses einzigartige Potenzial verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Auch im Hinblick auf mögliche Hochwassersituationen haben Sie mit diesem Anwesen eine gute Wahl getroffen! Das Haus wurde so geplant und gebaut, dass es auch bei Hochwasserereignissen zuverlässig geschützt ist.