Über eine Außentreppe erreichen Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über 3 Zimmer sowie Küche und Bad auf ca. 89 qm Wohnfläche. Durch die großzügige Aufteilung der Räume lässt es sich hier besonders schön wohnen und einrichten.

Durch den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Vorraum von dem Sie das geräumige 1. Schlafzimmer und die moderne Küche erreichen. Diese wurde mit einem Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Außerdem gelangen Sie vom Flur aus in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche, sowie in ein stilvolles großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden. An das Wohnzimmer grenzt das 2.Schlafzimmer an.

Auch hier wurde ein hochwertiger Echtholzfußboden im Würfelmuster verlegt, der aktuell durch Auslegware abgedeckt ist.

Auf der Süd-Westseite des Hauses befindet sich die komfortabel geschnittene Terrasse mit Blick zum unweit entfernten Main. Diese wurde 2017 mit modernen, großen Fußbodenfliesen ausgestattet und bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste.

An die Wohnung angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, in dem die Heizungsanlage installiert ist. Von dort aus erreicht man einen weiteren Raum der als Abstellraum und zum waschen sowie trocknen von Wäsche ideal genutzt werden kann.

Die 2 Wohneinheiten wurden bisher durch eine Familie genutzt. Die in einer Hausgemeinschaft aufzuteilenden Kosten wurden gemeinschaftlich aufgeschlüsselt und getragen. Bisher erfolgte daher keine fixe monatliche Hausgeldzahlung oder Bildung einer Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung eignet sich zum Kauf für die Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage. Die Verkäufer würden auch, gegen Zahlung einer monatlichen Miete weiterhin / vorerst im Objekt wohnen bleiben.