familienfreundliches und gemütliches, massiv gebautes Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich mit insgesamt 4 Schlafzimmern auf ca. 100 qm Wohnfläche. Weitere ca. 30 qm stehen Ihnen als Nutzfläche oder optionale Ausbaureserve zur Verfügung.

168.000€
Specification
: 4
: 100m²
: 1,5
: 1
: 1
: incl. Küche
: Gas
: 2

Beschreibung

Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. In diesem befindet sich auch die Anfeuerstelle des urigen Warmluftkachelofens der Wärme in alle Räume des in den 1930er Jahren gebauten Haupthaus abgibt. Die Inbetriebnahme des Ofens ist nach Wechsel des Heizeinsatzes auch wieder möglich.

Weiterhin gelangen Sie in das lichtdurchflutete, geräumige, mit modernen Laminat ausgestattete Wohn- und Esszimmer.
Die großzügig angelegte Küche erreichen Sie ebenso vom Flur aus. Diese befindet sich im Anbau der im Jahr 1981 errichtet wurde und ebenso das Badezimmer sowie das WC beherbergt.

Die Küche wurde mit einer Einbauküche mit einem Gasherd inclusive Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination ausgestattet.
Angrenzend erwartet Sie ein weiterer Raum der mit einem Kaminofen, von dem aus man das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche erreicht. Dieses wurde im Jahr 2019 komplett neu errichtet.

Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie die übrigen 3 Schlafzimmer sowie eine optionale Ausbaureserve im Spitzboden des Anbaus.
Eins der drei Schlafzimmer ist mit modernen Laminat ausgestattet. In den übrigen beiden Räumen ist nostalgische Holzdielung verlegt.

Das Haupthaus sowie der Anbau sind komplett unterkellert. In diesem befindet sich die Gastherme aus 2014.

Durch die sehr ruhige Lage des Hauses lässt es sich hier nach einem stressigen Arbeitstag im Garten, umsäumt von wilden Wein besonders gut ausspannen. Auch für „Anbauprofis und die die es noch werden wollen“ bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten. Anlegte Beete aus früheren Zeiten könnten wieder für die eigene Ernte bestellt werden. Auch in dem in die Jahre gekommenen Gewächshaus kann angebaut werden. Ein alter Obstbaumbestand sorgt im Sommer für saisonales Obst.

Das Nebengelass sowie die angrenzende Garage sind stark sanierungsbedürftig.

ausstattung
Adresse