Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie!
Diese Immobilie blickt zurück auf eine lange Tradition. So wird in diesen großzügigen Räumlichkeiten seit über 200 Jahren gespeist, gefeiert und gelacht.
Das einstige Zollhaus wurde 1788 errichtet und seit 1792 als Gaststätte am Leineweberfließ betrieben.
Aktuell wird das „Deutsche Haus“ als ein Veranstaltungshaus ohne dauerhaften Gastronomiebetrieb genutzt und ist seitdem Treffpunkt für Hochzeiten, Firmenevents, traditionelle Veranstaltungen und Vereinsfeiern.
Die örtlichen Gegebenheiten lassen jedoch selbstverständlich eine Nutzung als Gastronomiebetrieb zu.
Die typische Gaststube mit Tresen und gemütlichen Kachelofen sowie das Herrenzimmer befinden sich im vorderen Bereich, während ein großer Saal das Herzstück bildet.
Alle Räumlichkeiten können voneinander separiert werden und sind demnach flexibel nutzbar. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der traditionellen Ausstattung, handgearbeiteten Dielenfußböden und Kaminöfen. Eine gut ausgestattete Küche sowie diverse Lager- und Kühlungsmöglichkeiten gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf.
Im Saal der Immobilie können auf ca. 130 m2 die verschiedensten Veranstaltungen stattfinden. An diesem ist zudem eine Bühne mit ca. 32 m2 angeschlossen und daher kann dieser Raum auch als Aufführungsort für Theater- und Kabarettveranstaltungen o. Ä. genutzt werden. Dieses Herzstück ist einzigartig in Burg und schaut auf eine lange Tradition mit gemütlichen Feierlichkeiten und ausgelassenen Fastnachten zurück.
Der Gastraum bietet auf ca. 65 m2 ein gemütliches, spreewaldtypisches Ambiente. An ungemütlichen Herbsttagen oder im kalten Winter können Sie den vorhandenen Ofen anheizen, damit sich Ihre Gäste an der wohligen Ofenwärme aufwärmen können. Das Herrenzimmer mit ca. 30 m2 verfügt ebenfalls über einen handgesetzten, nostalgischen Ofen der ebenso funktionstüchtig ist.
Die übrigen Räumlichkeiten werden mittels einer Schwerkraftheizung/ Festbrennstoffkessel sowie Nachtspeicheröfen beheizt.
Hierfür besteht ein Bestandsschutz.
Im großzügigen Außenbereich lassen sich bis zu 200 Sitzplätze errichten.
Ein direkter Zugang vom Bootsanleger des bekannten Leineweberfließes kann über eine zusätzliche Pacht realisiert werden.
So ist diese Immobilie mit direkten Zugang vom Wasser aus zu erreichen, aber auch über eine der Hauptverkehrsadern von Burg an Land.
Hier präsentiert sich das Deutsche Haus als „erste Adresse zur gemütlichen Einkehr“ nach dem passieren des Ortseingangsschildes von Burg im Spreewald. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf einem unweit entfernten Parkplatz gegeben.
Ein Abriss der Nebengebäude und der Ersatzneubau mit Ferienwohnungen ist möglich. Gern stellen wir Ihnen hier auch bereits vorhandene Konzeptionen zur Verfügung.
Seien Sie Teil der historischen Tradition des Deutschen Hauses und gestalten sie die Zukunft dieser charmanten Immobilie nach Ihren Wünschen.
Mit dieser optimalen Lage in Burg und einer stetig gewachsenen Gemeinde mit jährlich steigenden Tourismusaufkommen, bietet diese Immobilie ein vielfältiges Potenzial für unterschiedliche Kauf- sowie Nutzungsstrategien.
Auch die regionalen und überregionalen Medien berichten von stetig steigenden Tourismuszahlen im Spreewald. Im Jahr 2022 verzeichnete der Tourismusverband Spreewald 9,2 Millionen Tagesgäste im Spreewald. Die nach ausgedehnten Wanderungen, Boots- und Kahnfahrten, Kutschfahrten und Fahrradtouren die passende Einkehr suchten.
2023 konnten die Besucherzahlen noch einmal signifikant um 15 % gesteigert werden.
Übernehmen Sie die Leitung und gestalten ein einladendes Ambiente für Gäste, sowohl aus der Region als auch von weiter her und prägen Sie das gastronomische Angebot von Burg.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmer.
Für Diejenigen, die den Traum vom eigenen Gastronomieprojekt leben möchten, bietet dieses Objekt die perfekte Plattform!
IMMOBILIEN PUR · Berliner Straße 31 · 03130 Spremberg · +49 (0)174 – 433 29 74 · is@immobilie-pur.de
IMMOBILIEN PUR
Berliner Straße 31
03130 Spremberg
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